ALF-OPTIFI Update-Historie

Degressive Abschreibung Mietwohnungsneubau nach §7 Absatz 5a EStG variabler gestaltet: Anzahl der Jahre wählbar und beide Sonderabschreibungen gleichzeitig möglich

Neue degressive AfA für Wohnen, vermietet nach §7 Abs.5a EStG mit 5% – Erweiterung der Vergleiche Eigentümer/Mieter und Immobilien-/Geldanlage

Steuerliche Änderungen 2024 – Neue degressive AfA für Wohnen, vermietet nach §7 Abs.5a EStG – Auswertungsumfang „Eigene Vorlage“ und neue Ergebnisgrafik „Staatliche Entlastung“ in ausführlicher Auswertung – Erfassung Sonderzahlungen möglich „bis Darlehensende“ – Anrede selbst erfassbar oder leer möglich – Freifelder für die Erfassung der Eigenmittel – Verbundene Darlehen und Verträge automatisch anlegen – Verbesserte Darstellung Gesamtprodukt ED-BSV – Im Objekt Grundschuldgebühr aus Gesamtfinanzierung anteilig für Darlehen – Automatische Umrechnung Promille in EUR im Bausparvertrag – Vorbelegung in Parametern „EFZ auf Gesamtlaufzeit rechnen“ – Tilgungszuschuss in Landesförderdarlehen – Tarifaktualisierung in den Datenbanken – Auswertungen werden schneller aufgebaut

Sonder-AfA nach § 7b EStG – Sonderzahlungen über Enddatum erfassen – Notizen im Variantenvergleich – Interne Notizen – Verbesserte Erfassung einer Prolongation – Eigene AfA erfassen, komfortabler gestaltet – NEU: Vergleichsrechner „Zinswaage“ – SQL-Server 2022

Steuerliche Änderungen 2023 – Ausführliche Auswertung: neue Tabelle „Zahlungsstrom“ & Spalten der Tabelle „Gesamtentwicklung“ wählbar – NEU Vorsorgebaustein „Vorsorge Bausparvertrag“ – Eigene Bezeichnungsfelder im Objekt erweitert – Erfassung Datumseingabe „bis“ bei Zahlungsströmen – Aktualisierung der Tarife in den Datenbanken

Änderungen Widerrufsinformationen in ESIS und VVI – Steigerung Bewirtschaftungskosten – Änderung der Laufzeitumgebung – Neues Modul Exchange für Datenaustausch mit Europace – Neues Modul Terminverwaltung

Steuerliche Änderungen 2022 – neue Darlehensart Annuitätendarlehen forward – Änderung Internetverbindung auf TLS 1.2 – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert

Steuerliche Änderungen 2021 – Wohnungsbauprämie 2021 – Baukindergeld verlängert – Bewirtschaftungskosten für Vermietung aufgeteilt – Darstellung für hochauflösende Bildschirme – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert

Erwerber-Fenster modernisiert – Objekt-Fenster übersichtlicher – Anzahl Sonderzahlungen auf 20 erhöht – negativer Effektivzins in Auswertungen – Berechnung Ansparrate in Bausparverträgen opimiert – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert

Gesetzliche Änderungen 2020 – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert

Neue Sonderabschreibungen für Mietwohnungsbau – Bayrisches Baukindergeld Plus – Autobackup-Manager

Fenster „Finanzierung“ umstrukturiert – Uhrzeit der Änderung in Berechnungsliste – neue Menüpunkt „Cloud“ – neue Android App ALF-OPTIFI mobile

Gesetzliche Änderungen 2019 – Erfassung Kosten in Darlehen neu strukturiert – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert …

Baukindergeld in Erfassung und Auswertung integriert

Gesetzliche Änderungen 2018 – Schriftgröße änderbar – Abschlussgebühr im Bausparvertrag auch in EUR – Anzeige Darlehenstyp in KfW-Datenbank – Datenexport in XML-Datei – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert …

Erfassung im neuen Design und mit neuem Menü – neue Seite „Berechnung“ – gesetzliche Änderungen 2017 – Landesförderdarlehen in Kooperation mit KfW – Tilgungszuschuss in KfW-Darlehen – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert …

Effektivzinsrechnung auf Sollzinsbindungsdauer oder Gesamtlaufzeit – Speicherung Vorlagen überarbeitet – neue Kostenart „Wertermittlungskosten/Schätzkosten“ – Gesamteffektivzins bei kombinierten Darlehen – neue Textbausteine für Beratungsprotokoll …

Neues Modul Beratungsprotokoll – Tabelle für Gebühr Grundschuldeintrag integriert – ESIS-Merkblatt für Immobiliar-Verbraucherdarlehen – gesetzliche Änderungen 2016 – Neue Berechnungsart für Bewertungszahl Bausparverträge – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert …

Gesetzliche Änderungen 2015 – neues Startfenster – Erfassung Vorteile der Variante – Ausgabe Berechnungsname – Wohnförderkonto – neue Grafiken – Variantenvergleich komplett überarbeitet …

Modul Beratung für grafisch orientierte Auswertungen – alle Auswertungen neu gestaltet – jetzt bis zu 20 Raten- und Zinsstufen – gesetzliche Änderungen für 2013 – Wohnriesterberechnung erweitert – neue Ordnerlaschen „Renovierung“ und „Sonderfälle“ im Objekt – Grafiken neu – neue Schwäbisch Hall Tarife und Modelle …

Neue gesetzliche Regelungen – neue Finanzierungsart „Kapitalbeschaffung“ – EFZ über Gesamtlaufzeit für variablen Folgezins – taggenaue Bereitstellungszinsen – Neue KfW-Tarife …

Neue Verbraucherkreditrichtlinie – Änderungen in Riesterförderung – Vergleichszins bei Tilgung mit Bausparvertrag – Steueranpassungen – Darlehenstyp änderbar …

Riesterfenster erweitert – neue Ausgabe für Wohnriesterförderung – Bauspartarife und Riestertarife aktualisiert – Neues Modul T – Tarife online für Tarifaktualisierung per Mausklick …

Neue Riesterförderung implementiert – Neue Ordnerlasche für Vermögenswirksame Leistungen und Wohnungsbauprämie – mehr Erfassungsvarianten für Zinsbindungsdauer – optimierte Sonderzahlung zum Termin berechnen – Merkblatt Verhaltenskodex erweitert – Neue Darlehensform Ablösung KfW mit Bausparvertrag, Lebensversicherung oder Investmentfonds – Neues Modul Q für Client-Server-Datenbank-Architektur …

Neue Darlehensformen Annuitätendarlehen und Tilgungsdarlehen mit Ablösung durch Investmentfonds – Berechnung Sozialversicherungsbeiträge aktualisiert – KfW- Darlehen aufgeteilt in Darlehen der KfW und Fremdvermittelte KfW-Darlehen – Berechnung der Modelle der Schwäbisch Hall AG erleichtert …

Neue Schnellberechnung – ab 01.07.2007 – Neue Ordnerlasche „Absetzbarkeit der Zinsen“ – gültige Versicherungssteuer von 19% integriert – Modelle der Bausparkasse Schwäbisch Hall angepasst – verbesserte Lizenz- und Modulaktualisierung

Liste der Berechnungen überarbeitet – Neues Feld „Berechnungsstart“ – Bauspartarife, KfW- und Landesförderdarlehen aktualisiert …

Gesetzesänderungen 2006 – Nettoeinkommen selbst erfassbar – Bauspartarife und Landesförderdarlehen aktualisiert …