Wie erfasse ich in der Berechnungsvariante mehrere Erwerber?
Sie möchten in Ihrer Berechnungsvariante mehrere Erwerber erfassen, die sich die Kosten des Objekts teilen?
Dafür gibt es mehrere Möglichkeiten.
Möglichkeit 1:
Klicken Sie mit der rechten Maustaste auf die betreffende Variante im Treeview, wählen Sie “Erwerber neu” und die Erwerberart (Person/Familie oder Firma).
Möglichkeit 2:
Wählen Sie zunächst links im Treeview die betreffende Variante. Klicken Sie unter dem Treeview auf “Erwerber neu”. Wählen Sie dann die Erwerberart.
Möglichkeit 3:
Im Fenster “Variante” können Sie in der Ordnerlasche “Erwerber/Übersicht” mit Klick auf “Erwerber neu” weitere Erwerber zur aktuellen Variante hinzufügen.
Danach vergeben Sie bitte für jeden Erwerber (Erwerberpaar gilt als Einheit) einen Immobilienanteil (z. B. bei 2 Erwerbern je 50%).
Die Anteile aller Erwerber zusammen müssen 100% ergeben.
Je nach Anteil werden die Objektkosten aufgeteilt. Jeder Erwerber hat eigene Finanzierungsmittel und AfAs. Der prozentuale Anteil des Erwerbers oder Erwerberpaars an der Immobilie entspricht den Kosten, die der Erwerber für die Immobilie aufbringen muss. Bei einem Erwerber oder einem Erwerberpaar pro Familie steht der Immobilienanteil deshalb standardmäßig auf 100%.
Zusatzinfo: Ein Erwerberpaar, das gemeinsam finanziert, erfassen Sie am schnellsten als einen Erwerber mit 100 % Immobilienanteil. In der Ordnerlasche “Familie/Beruf” können Sie u. a. die gemeinsame oder getrennte steuerliche Veranlagung wählen. Möglich ist aber auch die Erfassung als zwei Einzelerwerber mit je 50 % Anteil.
